新線効果で物件の人気動向：ヘッドライン

　不動産の価値と公共交通機関は相関関係にある。

　新しい鉄道路線が完成したときは価値が急上昇すると考えられる。
　事実、販売価格は上昇し、評価額も上がっていく。

　ところが「人気」とは連動しないことはあまり知られていない。

　特に「開通後」は停滞し、人気が落ちることもある。それは新線が通った周辺の開発が追いついておらず、「ガッカリ」とさせてしまうから。
　駅近物件と謳ってあったも駅周辺に何の商業施設がないことも珍しくない。

　今年（２００８年）３月に開通した日暮里・舎人ライナー周辺も、期待感から不動産価格は急上昇したが、いま「未入居物件」が多くしばらく続くと見られている。この傾向は新線が定着し、駅周辺が整備されるまで続くこと多い。