競売で工場をゲット！　工場を入札＜第二工場が欲しい！＞

第二工場が欲しい！

　 ある日、当社の取引先の社長様より、同じ商工会に所属している友人である柳田氏が第二工場を探しているらしいので、競売や当社の話をしたところ是非紹介してくれと言われたので、よろしく頼むとのご依頼がありました。

　翌日ご挨拶がてら面談する日を決めようと、電話でご連絡したところ「午前中なら今日でもいいよ。」とのことでしたので、早速お伺いすることにしました。
　柳田氏によると、競売については以前に取引銀行からも言われていて気にはしていたのだがトラブルが多いいというイメージがあってあまり積極的ではなかったが、今回の話を聞いて専門の人にちゃんと事前調査をしてもれえば怖いものではなさそうだし、明け渡しの交渉も最後までやってもらえそうなので取り組んでみることにしたそうです。

　念のため私の方からも当社の競売代行システムについてご説明し、明け渡し交渉など各種手続きの流れについても、あらためてご説明させていただいたところ柳田氏が思っていた競売のイメージとはずいぶん違ったらしく安心したようでした。

　なお第二工場が必要な理由については、現在の工場は事務所と共同になっているため、あまりスペースがとれず大型の機械も入れられないため半年前から計画し、取引銀行の了解もとれているのだが、肝心の物件が見つからず、発注に追いつけない状態なので、できるだけ早く見つけて欲しいとのことなので、取り急ぎ第二工場に必要な立地条件や予算についてお伺いすることにしました。

＞＞希望条件の聞き取りにつづく

競売ドキュメント「競売で工場をゲット！　工場を入札」

1. ＞＞第二工場が欲しい！＜＜
2. 希望条件の聞き取り
3. 物件の選定
4. 物件調査
5. 調査内容の報告
6. 入札価格の決定
7. 開札へ
8. 賃借人へのアプローチ
9. 明け渡し交渉（１）
10. 明け渡し交渉（２）
11. 明け渡し交渉（３）
12. 合意書の作成
13. 第二工場稼動